In Berlin-Spandau wird von project-s für einen privaten Investor ein Büro- und Geschäftshaus geplant. Das Gebäude wird nach seiner Fertigstellung vom Eigentümer anteilig als Büro genutzt, die verbleibenden Flächen vermietet. Das ca. 1.700 m² große Grundstück liegt inmitten eines denkmalgeschützten Ensembles eines ehemaligen Gefängnisareals. Der Baukörper gliedert sich in einen unterkellerten, 4-geschossigen Kubus mit begehbarem Flachdach. Die Fertigstellung ist voraussichtlich 2016.