Das Grundstück Stresemannstraße 69/71 liegt an der Schnittstelle zwischen Kreuzberg und Berlin-Mitte. project-s hat für diesen Standort einen Neubau mit 7 Vollgeschossen in massiver Bauweise mit Lochfassade geplant. Das Gebäude wird über Foyers von der Stresemannstraße und der Möckernstraße erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, in den Obergeschossen sind Nutzungseinheiten für eine Büro- und Verwaltungsnutzung vorgesehen.
Auf Grundlage des vorhandenen Entwurfs für das Büro- und Geschäftshaus wurde zudem die Nutzungsmöglichkeit als hochwertiges Hotel mit 266 Zimmern und Konferenzbereich unter Beibehaltung der Multifunktionalität des Gebäudes untersucht.